フランチャイズチェーンを全国で展開し、国内最大級規模のネットワークで不動産賃貸仲介業を行っており、知名度は抜群です。
大手不動産会社であるエイブルの平均年収が気になる人も多いでしょう。
この記事ではエイブルの平均年収や向いている人の特徴など解説します。
不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。
エイブルの平均年収と企業概要
まずエイブルの平均年収と企業概要について説明します。以下の内容について具体的に見ていきましょう。
・平均年収は387万円
・事業内容
・今後の展望
平均年収は387万円
エイブルは実際の平均年収を開示していないため、口コミ情報から推測した金額となっており、平均年収は387万円です。135人の正社員が回答した年収の平均である為、一部の社員の平均年収である点に注意しましょう。
エイブルの平均年収387万円は全国の給与所得者の平均給与443万円と比べても低い金額です。
不動産賃貸仲介業は店舗によって集客力に差があり、来客が多い店舗であれば、契約も上がりやすいため、年収も高くなります。
店舗間で年収の差が大きいことも特徴です。
成果は報酬として還元されるため、努力次第で年収を高めていくこともできます。
モデル給与
過去の求人に記載されていたモデル給与は以下の通りです。※公式採用ページにはモデル給与の記載はありませんでした。
| ポジション | メンバー | メンバー | 店長 |
| 想定月収 | 月給23万円十賞与74万円 | 月給30万円十賞与90万円 | 月給40万円十賞与140万円 |
| 想定年収 | 350万円 | 450万円 | 620万円 |
| 経験 | 入社3年（26歳） | 入社5年（29歳) | 入社8年（37歳) |
このモデル給与は2022年のオフィス仲介職の求人となります。
ここからも分かる通り、固定給ではなく賞与で高年収を目指すような給与形態です。
固定給は年功序列的に上がり、契約件数は賞与に反映されますので、経験を積むほど給与に反映されていることが分かります。
競合比較
エイブルと事業形態が類似し、競合他社として挙げられる「ハウスメイト」と「ミニミニ」の年収と比較してみましょう。いずれも非上場企業ですので、有価証券報告書による平均年収は不明でした。
そのため、「賃貸仲介営業職」の求人票に記載されているモデル年収を比較します。
【モデル年収】
| 企業名 | 給与詳細 |
| エイブル | ①350万円／26歳／入社3年 月給23万円＋賞与74万円 ②450万円／29歳／入社5年 月給30万円＋賞与90万円 ③620万円／37歳（店長）入社8年 月給40万円＋賞与140万円 |
| ハウスメイト | ①450万円／28歳／経験3年 スタッフ職 ②550万円／30歳／経験5年 アシスタント(主任クラス)職 ③650万円／33歳／経験7年 チーフ(係長クラス)職 |
| ミニミニ | ①536万円／24歳／経験2年 月給28万円＋歩合（※歩合は約200万円） ②930万円／29歳／経験7年 月給50万円＋歩合（※歩合は約360万円） ③1000万円／31歳／経験9年 月給53.5万円＋歩合（※歩合は約360万円） |
※ハウスメイトとミニミニは最新の公式採用ページの情報です。
年齢と経験年数や入社年数等、合致する条件がないため比較は難しいですが、
まず、エイブルとハウスメイトのメンバーポジション（役職なし）を見てみましょう。
エイブルは入社5年目で450万円（②）に達するのに比べ、ハウスメイトでは経験3年目で同じ450円（①）に達する点に注目すると、エイブルの方がやや低めの印象を受けます。
次に、エイブルとミニミニを比較します。
エイブルは入社3年目で350万円（①）で月給23万円に対し、ミニミニの場合は2年目で536万円（①）で月給28万円である点を踏まえると、やはりエイブルの方が低い結果となります。
モデル年収で見る限りでは、経験を積むことで年収UPが期待できますが、この3社で比較すると、最も低い水準となりました。
繰り返しになりますが、今回エイブルにいては2022年時点でのオフィス仲介営業の情報で且つ現在は募集を停止しているポジションのため、整合性は取れていないことを踏まえて、参考としてください。
最後に、実際に現在募集中の住宅賃貸仲介営業職の給与を比較しましょう。
【住宅賃貸仲介営業職の給与】
| 企業名 | エイブル | ハウスメイト | ミニミニ |
| 想定月収 | ■未経験者：24万5520円以上 ※2023年11月より上記に変更 ■経験者：25万4,940円以上 |
■未経験者：20万円以上（年齢に応じ変動）＋諸手当 | ■未経験者：24万円以上 ※42時間分の固定残業代（60,000円）を含む |
| 賞与など | ■賞与：年2回 ■資格手当：2万円/月（宅建） ■資格取得一時金（インテリアコーディネーター） |
■賞与：年2回 ■宅建士保有手当1万円/月 ■宅建士使用手当2万円/月 ■家族手当(配偶者1万5,000円/月・子1人につき5,000円/月) ■その他 資格手当、自社管理物件入居手当、残業手当等 |
■歩合：年2回 ■宅地建物取引士手当（2万円／月） ■資格取得手当あり |
上記は全て現在募集中の「住宅の賃貸仲介営業職」の求人票を参考にしています。
想定月収で3社を比較すると、中途の未経験者採用では、下限月収がもっとも高いことが分かりました。
2023年11月に上記の月収に改訂されるため、今後エイブルのモデル給与価格も変わる可能性は大いにあります。
また、宅建手当については3社とも違いはなく、2万円が同様に支給されます。
その他の手当についてはハウスメイトがより充実していることが分かりました。
ここまでエイブルの年収を口コミ、モデル給与、求人票情報の３点で見てきましたが、成果報酬制のため、給与は努力次第で全く異なります。
給与アップをしたい人は宅建を取得し、経験を積み、安定的に契約を取れるようスキルアップすることが必要です。
事業内容
不動産賃貸仲介事業を中心に行っています。つまり、「部屋を貸したいオーナー」と「部屋を借りたいお客様」をつなぐことが主な仕事です。
賃貸仲介業の他にも周辺の不動産管理やリフォーム・消毒、引っ越しなどの事業を行っています。
近年ではパーキング事業や人材派遣業にも注力しています。
また約370店舗のネットワーク事業を展開しており、直営店のノウハウを加盟店に引き継ぐことができるよう教育プログラムが整っているため、加盟店も直営店と変わらない店舗運営を実現することが可能です。
日本最大級のネットワークを構築し、賃貸仲介市場のリーディングカンパニーとして、物件オーナーや入居者からも高い信頼を得ている会社です。
今後の展望
エイブルでは多様なライフスタイルが実現できる現代だからこそ、自由で豊かな賃貸の進化を目指しています。コロナ禍の影響やテレワークの普及により、一人ひとりのライフスタイルに合わせた住空間が求められるようになってきました。
入居者やオーナーの多様なニーズに応えるために、オンライン技術を活用したお部屋案内やデジタルサービスアプリの開発などを進めています。
今後はより日々の生活がより便利で豊かなものとなるように暮らしに纏わるトータルサービスを提供していく考えです。
業界全体の未来を切り拓くとともに、多くの顧客に喜んでもらえる企業を目指しているため、さらに不動産賃貸仲介業界で存在感を強めていくことでしょう。
エイブルの口コミ・評判
エイブルの口コミや評判を紹介します。現職の方、元社員の方の言葉ですので、参考になさってみてください。
不動産賃貸仲介会社は1月～3月は繁忙期でなかなか休みも取れない環境だという事は理解しておきましょう。
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エイブルの口コミ①
営業部署のパワーバランスが強いです。
女性も活躍していますが、実力主義なので営業成績を出せないと昇進は難しいです。
事務系ではことなりますが、営業は成果を残さない人は早々と退職される人も多いです。
（営業、在籍5年、中途入社、男性）
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エイブルの口コミ②
給与は成果に紐づくために、人によって大きく差が出ます。
みなし残業代がついていますが、超過した場合は別途支給されます。
営業職の場合はいかに顧客視点で接客対応できるかにかかっているのでその部分を努力すれば、必ず成果はついてきます。
（営業、在籍3年、中途入社、男性）
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エイブルの口コミ③
大手企業ということもあり、ルーティングで業務が決まっています。
繁忙期である1～3月は契約業務が多く、他の月や夏季休暇にまとめてお休みを取るケースが多いです。
事務の場合は固定給で変動がないの良いですが、勤続年数が長くなっても昇給はほぼ見込めません。
（事務、在籍6年、新卒入社、女性）
エイブルが向いている人
エイブルが向いている人について解説します。具体的には以下のような人です。
・初めて不動産業界で働く人
・幅広く不動産の知識を学びたい人
・将来的に独立したい人
それでは詳しく見ていきましょう。
初めて不動産業界で働く人
エイブルは全国に多くの店舗を持ち、知名度や集客力が高い不動産賃貸仲介会社です。そのため、多くのお客様がお部屋探しのためにご来店され、他の不動産会社に比べて多くの接客機会を得ることができ、たくさんの経験を積むことが出来ます。
さらに教育や研修の制度も整っているため、不動産業界が未経験で異業種から転職されてきた方でも早期にスキルを身に付けることが可能です。
業界未経験でも応募可能なポジションが多く、初めて不動産業界で働く人に向いている会社です。
幅広く不動産の知識を学びたい人
エイブルは多くの加盟店があり、教育や研修の制度が整っているため、幅広く不動産の知識を学ぶことができます。また部屋探しをしているお客様だけでなく、不動産オーナーへの対応も業務に含まれる為、オーナーとの打ち合わせを通じてリフォーム、物件管理等の幅広い知識を身に付けることが可能です。
そのため、幅広く不動産の知識を学びたい人に向いていると言えるでしょう。
将来的に独立したい人
将来的に独立したいと考えている人には向いていると言えます。エイブルでは賃貸仲介業において幅広い経験を積むことができ、顧客が多いため、短期間でより多くの経験を積むことが可能です。
その分他社で働いた場合と比べると、早く成長することができます。
不動産に関する基礎知識を身に付け、多くの経験を積み、元エイブル社員というブランドで独立することも十分可能です。
エイブルに転職する流れ
エイブルに転職する流れについて説明します。以下の流れで進めていくことが一般的です。
・履歴書・職務経歴書の作成
・応募・面接
・採用・入社
それでは具体的に見ていきましょう。
履歴書・職務経歴書の作成
WEBでの応募受付や一次選考で書類選考となる場合が多いですので、まずは充実した履歴書や職務経歴書を作成することが大切です。履歴書や職務経歴書のフォーマットはインターネット上で簡単に入手することができます。
転職エージェントのリアルエステートWORKSがホームページ上で公開している履歴書・職務経歴書はスマホでも作成しやすい為、おすすめです。
リアルエステートWORKSに相談をすると履歴書や職務経歴書の内容について、無料でアドバイスをしてくれるため、応募書類の内容に自信が無ければ、一度相談してみると良いかもしれません。
応募・面接
エイブルの中途採用ページから直接応募することが可能です。中途採用ページにて勤務地や職種、雇用形態などから現在募集中の仕事を検索し、名前や住所、学歴や職歴、自己PRなどを記入して応募します。
書類選考に合格すれば、面接という流れで選考は進んでいきます。
またWEBからの直接応募以外にも、転職エージェントを利用して応募する方法も可能です。
転職エージェントを利用するなら業界に特化したエージェントがおすすめです。
不動産業界に特化した転職エージェントであるリアルエステートWORKSに相談することで、手軽に応募でき、選考内容についても具体的なアドバイスを貰えることで、書類選考や面接を通過できる可能性も高まります。
採用・入社
最終面接に合格することで内定となります。内定時に企業から提示されるオファーレターの内容を詳しく確認しましょう。
特に給与や入社予定日、福利厚生などが重要なポイントです。
提示された内容に合意できれば、入社承諾を行った上で、入社に向けて進んでいきます。
指定された期日までに入社書類を提出できるように準備を進めつつ、現職はできるだけ円満に退職できるよう退職の報告を行った上で、引継ぎなど進めていきましょう。
エイブルの求人例
現在掲載されているエイブルの求人について説明します。様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。
・賃貸仲介営業職（ハウジングコーディネーター）
・オフィス仲介営業職
・物件管理職
それでは具体的に見ていきましょう。
賃貸仲介営業職（ハウジングコーディネーター）
物件情報を見て店舗にご来店された方やお問合せをされた方に対して賃貸物件を提案する反響営業です。そのため、飛び込み営業などは行いません。
住まいのプロとして、お客様の要望に応えられる提案をすることが最も重要です。
また不動産オーナーに対しては物件管理や事務代行やリノベーション、建て替えのサポートなども行います。
お部屋の契約が決まれば、部屋を探すお客様と物件オーナーの両方に喜んでいただけるやりがいのある仕事です。
不動産業界未経験の方でもチャレンジできる職種となっています。
オフィス仲介営業職
テナントや事務所を探している企業や個人へ向けて仲介業務を行います。物件情報を掲載している不動産ポータルサイトの更新や店舗展開している企業へのアプローチ、契約書の作成、オーナーとの調整や交渉など一貫して担当しますので、顧客と深く関わる仕事をしたい方におすすめです。
賃貸仲介の中でも物件をテナントや事務所に限定して対応していただきます。
ExcelやWordの基本操作が可能な方であれば、不動産業界の勤務経験がなくても応募可能です。
物件管理職
エイブルの物件管理や建物管理を行う仕事です。入居者からは部屋の設備の不具合や相談の受付窓口となり、対応を進めていきます。
オーナーに対しては空室提案や建物の保全、リノベーションの提案などの資産管理全般を行います。
将来的には不動産経営管理士、マンション管理士などの資格に挑戦することが可能です。
現場で積極的に学ぶ姿勢がある方やオーナーに積極的に提案できる方に向いている仕事です。
まとめ
この記事ではエイブルの平均年収やどのような人が向いているのか詳しく解説しました。エイブルは日本最大級のネットワークを持ち、賃貸仲介事業を専門として、50年を超える歴史を持つ企業です。
エイブルへの転職に興味を持った方は不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。
費用は一切掛かりませんので、初めての転職活動や異業種からの転職という方でも心配する必要はありません。
経験豊富なエージェントが応募書類の書き方から、面接対策まで、丁寧にフォローしてくれるため、安心して転職活動を進めていくことができます。
エイブル以外の不動産会社への転職をお考えの方も気軽に相談してみてはいかがでしょうか。